消防設(shè)施成了‘?dāng)[設(shè)’，樓里若發(fā)生火災(zāi)，根本就發(fā)揮不了作用?！苯?，西崗區(qū)龍畔錦城小區(qū)的業(yè)主反映，他們小區(qū)樓內(nèi)的消防設(shè)施沒(méi)辦法使用，急需維修，但因?yàn)橄涝O(shè)施間被個(gè)人占用，導(dǎo)致消防設(shè)施設(shè)備維修工作沒(méi)有辦法進(jìn)行下去。記者對(duì)此事進(jìn)行了采訪。龍畔錦城小區(qū)業(yè)主委員會(huì)主任劉先生和記者說(shuō)，他們小區(qū)建于2008年，小區(qū)有20棟高層，有1700多戶居民。2021年，有關(guān)部門檢查發(fā)現(xiàn)，小區(qū)建筑里的消防設(shè)施設(shè)備不能正常使用，存在嚴(yán)重的消防安全隱患。經(jīng)專業(yè)方面技術(shù)人員檢測(cè)評(píng)估，樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備破損嚴(yán)重，已經(jīng)不可以使用，其中存在問(wèn)題有：小區(qū)地下室水噴系統(tǒng)管道內(nèi)無(wú)水壓，關(guān)鍵設(shè)備、閥門及管件損壞；火災(zāi)報(bào)警控制主機(jī)和現(xiàn)場(chǎng)報(bào)警設(shè)備全部癱瘓；小區(qū)地下室及地上樓層的消火栓系統(tǒng)目前管道內(nèi)無(wú)水壓，滅火器及消防箱配件過(guò)期，沒(méi)辦法使用；屋頂消防水箱及穩(wěn)壓系統(tǒng)的關(guān)鍵設(shè)備、閥門及管件損壞……劉先生表示，樓內(nèi)消防設(shè)施成了“擺設(shè)”，存在重大安全風(fēng)險(xiǎn)隱患。“真要著火了，樓內(nèi)的消防設(shè)施根本就發(fā)揮不了作用。”為了消除小區(qū)消防安全隱患，確保小區(qū)業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全，小區(qū)消防設(shè)施設(shè)備需要盡快維修。劉先生和記者說(shuō)，目前，小區(qū)申請(qǐng)住宅專項(xiàng)維修資金獲得批準(zhǔn)，用于維修消防設(shè)施設(shè)備，這筆錢已到賬。小區(qū)業(yè)委會(huì)、物業(yè)和實(shí)施工程單位共同組建了“龍畔錦城消防維修指揮部”，研究了維修的有關(guān)問(wèn)題，結(jié)果發(fā)現(xiàn)維修工作還面臨一個(gè)難題，“消防設(shè)施間被個(gè)人占用，里面存放了大量物品，導(dǎo)致維修工作進(jìn)行不下去?！蔽唇鉀Q以上問(wèn)題，2月14日，指揮部張貼了“關(guān)于清理消防設(shè)施設(shè)備間、公共設(shè)備間的通知”，要求占用人自行清理占用設(shè)備間的物品。3月1日，指揮部又張貼了“關(guān)于清理消防設(shè)施間、公共設(shè)備間的通知”，通知擇日對(duì)侵占的設(shè)備間進(jìn)行開(kāi)鎖并更換鎖芯及對(duì)里面物品進(jìn)行清理。3月7日，在派出所、街道、社區(qū)的指導(dǎo)、配合下，小區(qū)地下設(shè)備間門鎖全部更換完畢。3月8日，指揮部第三次張貼了“關(guān)于清理地下室設(shè)備間物品的通知”，再次要求占用人自行清理，逾期統(tǒng)一清理。但截至目前，仍有一些消防設(shè)施間內(nèi)的物品沒(méi)有清理。社區(qū)物業(yè)的高經(jīng)理和記者說(shuō)，目前小區(qū)消防設(shè)施設(shè)施維修的所有手續(xù)均已辦理，就是因?yàn)橄涝O(shè)施間被個(gè)人占用，導(dǎo)致維修工作進(jìn)行不下去?！坝械恼加萌司懿磺謇碓O(shè)備間內(nèi)的物品，有的是根本不出面?！备呓?jīng)理說(shuō)，由于業(yè)委會(huì)、物業(yè)及施工方?jīng)]有執(zhí)法權(quán)，不能強(qiáng)行清理，導(dǎo)致維修工作進(jìn)行不下去，“希望有關(guān)部門能夠給予支持，盡快將設(shè)備間里的物品清洗整理干凈，保證維修工作順順利利地進(jìn)行?！比珖?guó)法律援助先進(jìn)個(gè)人、北京市盈科（大連）律師事務(wù)所的王金海律師說(shuō)，依照《民法典》第二百七十一條、第二百七十二條規(guī)定，業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專有部分享有所有權(quán)，對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。業(yè)主對(duì)其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益?！断婪ā返诙藯l規(guī)定，任何單位、個(gè)人不得損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設(shè)施、器材，不得埋壓、圈占、遮擋消火栓或者占用防火間距，不得占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道。人員密集場(chǎng)所的門窗不可以設(shè)置影響逃生和滅火救援的障礙物。小區(qū)部分業(yè)主占用消防設(shè)施間的行為，侵犯了其他業(yè)主的合法權(quán)益，如果因占據(jù)消防設(shè)施間造成消防設(shè)施損壞，堵塞、封閉疏散通道或者有其他妨礙安全疏散行為的，依照《消防法》第六十條的規(guī)定，給予責(zé)令改正，并處五千元以上五萬(wàn)元以下罰款，造成損失的，承擔(dān)民事賠償相應(yīng)的責(zé)任。
