長(zhǎng)盛不衰的閔行TOD神盤(pán)，1700+業(yè)主的一致選擇！保利光合TOD火熱在售中，600萬(wàn)級(jí)客戶上車必看！
市場(chǎng)行情瞬息萬(wàn)變，讓人捉摸不定，客戶不禁想問(wèn)：什么樣的房子是能穿越市場(chǎng)周期的硬通貨？
從過(guò)往的成交數(shù)據(jù)分析來(lái)看，TOD住宅是具備穿越市場(chǎng)周期能力的。早先的萬(wàn)科徐涇TOD、新鴻基莘莊TOD，最近的華潤(rùn)上大TOD和中海徐匯TOD等項(xiàng)目無(wú)論市場(chǎng)行情如何變化，銷量從始至終保持在高位。
確實(shí)，與普通居住小區(qū)相比，TOD綜合體就像是一個(gè)“微縮城市”。天生的便捷與繁華是自住時(shí)代的稀缺品，很容易打在客戶的心趴上。
在這樣的背景下，去年閔行中城橫空出世的TOD新物種——保利光合TOD保利光合躍城售樓處電線????，恰好填補(bǔ)了這一空白。
保利光合躍城售樓處電線重業(yè)態(tài)已屬難得，更重要的是項(xiàng)目還注入了約20萬(wàn)方濱水公園屬性，讓業(yè)主享受TOD繁華的同時(shí)，也能徜徉在綠野仙蹤的勝境之中。
不過(guò)最近卻有部分媒體曝出，將近2年時(shí)間項(xiàng)目仍未清盤(pán)！不禁讓人好奇，是TOD不再是樓市靈藥？還是另有隱情？到底是“老大難”還是“真熱銷”？
小胖君查閱了保利光合躍城售樓處電線月的成交情況。暫且不論認(rèn)購(gòu)，只盯著網(wǎng)簽成交，保利光合躍城售樓處電線????三部曲合計(jì)網(wǎng)簽了1728套，勁銷超百億，排名全上海第2！
相當(dāng)于今年爆火的華潤(rùn)上大TOD成交量的1.3倍，也相當(dāng)于中海徐匯TOD成交量的3.3倍。
要知道，當(dāng)年在上海房地產(chǎn)市場(chǎng)火爆的背景下，和光合體量差不多的天空之城的去化周期是三年半，而光合按照目前的去化速度，預(yù)計(jì)僅需三年就可以實(shí)現(xiàn)清盤(pán)，流速相當(dāng)可觀。
而且俗話說(shuō)的好，路遙知馬力，日久見(jiàn)人心。一個(gè)住宅憑借初入市場(chǎng)時(shí)自帶的新鮮感、話題效應(yīng)獲得客流紅利并不難，難的是從始至終保持市場(chǎng)高熱度，讓熱銷成為常態(tài)。
那么問(wèn)題來(lái)了：市面上新房如過(guò)江之鯽，為何保利光合躍城售樓處電線????能長(zhǎng)盛不衰，從始至終保持超高熱度呢？
我們采用商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)中經(jīng)典的VRIO分析，其中“不可復(fù)制性（Inimitability）”是產(chǎn)品長(zhǎng)期具有高熱度和競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的源泉。
第一是區(qū)位地段不可復(fù)制：項(xiàng)目占位閔行中城，全球科創(chuàng)中心極核位置，海量產(chǎn)業(yè)能量呼嘯而來(lái)！加上地鐵上蓋和3個(gè)紅綠燈上中環(huán)的交通優(yōu)勢(shì)，直接讓項(xiàng)目與黃金中環(huán)的新房分庭抗禮！
第二是社區(qū)業(yè)態(tài)不可復(fù)制：TOD已然是當(dāng)下市場(chǎng)的臻稀業(yè)態(tài)！項(xiàng)目再加碼，融入約20萬(wàn)方雙公園生態(tài)底盤(pán)，帶來(lái)上海未曾有過(guò)的百萬(wàn)方公園TOD。
第三是產(chǎn)品的質(zhì)量不可復(fù)制：保利光合躍城售樓處電線????是以保利產(chǎn)品力巔峰之作世博天悅為標(biāo)準(zhǔn)打造的國(guó)際化健康社區(qū)，無(wú)論是國(guó)際化視野還是一整套的生態(tài)健康理念都充滿前瞻性，超高品質(zhì)在總價(jià)600萬(wàn)級(jí)新房賽道沒(méi)有對(duì)手！
大多數(shù)新房項(xiàng)目都是銷售期把示范區(qū)建的美輪美奐，賣完后出現(xiàn)一段真空期，最后交付開(kāi)盲盒，實(shí)在讓人心慌慌。
反觀保利光合躍城售樓處電線????，面世至今一直在持續(xù)不斷投入資金整合資源，項(xiàng)目竭盡所能把美好藍(lán)圖實(shí)景呈現(xiàn)給業(yè)主，讓業(yè)主買得放心，住的安心。這種實(shí)力與擔(dān)當(dāng)也只有央企保利能做到吧。
如今，繼教育引入、公園開(kāi)放之后，項(xiàng)目光合里街區(qū)也即將開(kāi)街，最新呈現(xiàn)的實(shí)景示范區(qū)再次驚艷全上海！
住在保利光合躍城售樓處電線????，你會(huì)感受到世紀(jì)公園的生態(tài)與綠意，體會(huì)到徐匯濱江的運(yùn)動(dòng)與休閑，享受媲美新天地的潮流商業(yè)，幾乎把整個(gè)上海的精致生活融于一體，來(lái)到這里簡(jiǎn)直春風(fēng)得意馬蹄疾，一日看盡長(zhǎng)安花。這樣的地方不火，天理難容。
而除了別具一格的居住體驗(yàn)，項(xiàng)目對(duì)于產(chǎn)品的質(zhì)量的打造也是精益求精，臻園日前交付呈現(xiàn)的超高品質(zhì)和業(yè)主的一致認(rèn)可，就是保利光合躍城售樓處電線????最好的背書(shū)！
平心而論，保利光合躍城售樓處電線????代表的是這個(gè)時(shí)代獨(dú)一份的接軌國(guó)際的居住體驗(yàn)，對(duì)于600萬(wàn)級(jí)打算年末置業(yè)的客戶來(lái)說(shuō)，是毋庸置疑的不二之選！且買且珍惜！
面粉決定面包價(jià)，自從土拍規(guī)則變更，不再限制10%溢價(jià)率后，上海中環(huán)的新房格局便來(lái)到了新的層次。
長(zhǎng)橋和三林新房?jī)r(jià)格超過(guò)11萬(wàn)，大寧和新楊思明年售價(jià)預(yù)計(jì)超過(guò)12萬(wàn)。如果想買套百平三房，總價(jià)至少1200萬(wàn)起步！
而在這樣的背景下，憑借15號(hào)線個(gè)紅綠燈上中環(huán)的優(yōu)勢(shì)，讓保利光合躍城售樓處電線????的通勤效率能比肩中環(huán)。
別的樓盤(pán)周邊不會(huì)有太強(qiáng)的產(chǎn)業(yè)支撐，更多靠市區(qū)輻射，而項(xiàng)目周邊有強(qiáng)大的“人才造血”能力，僅這一點(diǎn)就完全把項(xiàng)目和其它同價(jià)位產(chǎn)品區(qū)隔開(kāi)來(lái)！
· 首先，項(xiàng)目是全球科創(chuàng)芯吳涇“南紫竹、北蓮花”雙核發(fā)展引擎中“蓮花盛開(kāi)”產(chǎn)業(yè)社區(qū)僅有的在售住宅。
· 最后整個(gè)顓橋鎮(zhèn)域內(nèi)還集聚了世界500強(qiáng)企業(yè)2家，跨國(guó)公司地區(qū)總部3家，市民營(yíng)企業(yè)總部5家和數(shù)百家高精尖科創(chuàng)企業(yè)！
另外，項(xiàng)目是15號(hào)線元江路地鐵上蓋，以這條千億科創(chuàng)軸線為抓手，基本串聯(lián)起了整個(gè)西南片區(qū)已建和在建的所有重磅產(chǎn)業(yè)區(qū)。
包含3大國(guó)家級(jí)產(chǎn)業(yè)區(qū)、5 大科創(chuàng)中心、12 大科創(chuàng)園.....，沿線產(chǎn)業(yè)營(yíng)收達(dá)千億，入駐企業(yè)超1.2萬(wàn)，就業(yè)人口超75萬(wàn)人。
綜合來(lái)看，長(zhǎng)盛不衰的保利光合躍城售樓處電線????正處于價(jià)格洼地，價(jià)值高地的關(guān)鍵時(shí)期，600萬(wàn)級(jí)客戶年末上車，不可不看！
多維交通高效率通勤，腳下就是商業(yè)中心和高能級(jí)辦公，下樓就有網(wǎng)紅咖啡店、各色精致餐飲、電影院。時(shí)尚的日常與精品的高階消費(fèi)形成的復(fù)合多元生活，就此被濃縮到一個(gè)步行范圍的閉環(huán)之中。
與普通居住小區(qū)相比，TOD綜合體就像是一個(gè)“微縮城市”，其價(jià)格往往能比同板塊次新房溢價(jià)約20-30%！
但在我們的印象中，萬(wàn)科天空之城、天薈等TOD便捷與繁華不少，但滿屏的鋼筋水泥總讓人難以忘卻城市的壓抑！
比起傳統(tǒng)TOD，百萬(wàn)方TOD大城保利光合躍城售樓處電線????的生活更具層次感。除了便捷與繁華，項(xiàng)目將公園及天然水系引入社區(qū)，約3萬(wàn)方運(yùn)動(dòng)競(jìng)技公園+約14萬(wàn)方濱水藝術(shù)潮流公園+城市綠地，以約20萬(wàn)方濱水雙公園，構(gòu)成一幅自然生態(tài)下的超級(jí)TOD底盤(pán)。
這就是新天地商業(yè)經(jīng)久不衰的秘密，而在保利·光合上城身上，我同樣感受到了這種細(xì)膩。
項(xiàng)目蓋下約4600㎡商街+約5000㎡社區(qū)配套，將社區(qū)入口、社區(qū)商業(yè)、社區(qū)廣場(chǎng)、社區(qū)公園等多項(xiàng)資源進(jìn)行整合，打造出一條充滿現(xiàn)代感又不失煙火氣的網(wǎng)紅街區(qū)！
這條網(wǎng)紅街區(qū)不僅能滿足基礎(chǔ)的消費(fèi)需求，更是志同道合的年輕人，寄托靈魂的社交場(chǎng)。
還有蓋上約10000㎡懸浮街區(qū)，不單單是一片社區(qū)花園，未來(lái)更將集合社區(qū)內(nèi)的多項(xiàng)公共服務(wù)配套，打造出濱水餐廳、藝術(shù)空間等多種業(yè)態(tài)。
項(xiàng)目緊鄰2塊教育用地，規(guī)劃為幼兒園和小學(xué)。項(xiàng)目已經(jīng)與上海市閔行區(qū)春申教育發(fā)展基金會(huì)簽署的戰(zhàn)略合作協(xié)議。未來(lái)優(yōu)質(zhì)學(xué)校就在家門(mén)口，不用早起趕路，可以睡到自然醒。
免責(zé)聲明： 以上教育資源整理僅代表樓盤(pán)與學(xué)校的距離，該房屋所在項(xiàng)目暫未劃分學(xué)區(qū)，開(kāi)發(fā)商不對(duì)項(xiàng)目交房后所屬學(xué)區(qū)、學(xué)校做任何承諾。教育資源分配或?qū)W校/學(xué)區(qū)劃分以及學(xué)校的具體招生規(guī)則等請(qǐng)以政府相關(guān)主管部門(mén)、教育學(xué)習(xí)管理機(jī)關(guān)公開(kāi)的最新信息為準(zhǔn)。
作為珍貴的濱水TOD，保利·光合上城依托自然水系，打造了約20萬(wàn)方的濱水雙公園！來(lái)到這里你會(huì)看到：
約14萬(wàn)方潮玩藝術(shù)公園：涵蓋約2600米的濱水悅跑道、約1300㎡潮玩滑板公園、超2100㎡濱水陽(yáng)光草坪、網(wǎng)球場(chǎng)、小、中、青、老各種年齡層的活力運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地。
約3萬(wàn)方體育公園：打造了1條約670米的悅跑道，「運(yùn)動(dòng)+休閑」兩大賦能空間，籃球、足球、乒乓球等超10項(xiàng)運(yùn)動(dòng)休閑場(chǎng)景。
約1300m2的波普藝術(shù)滑板公園：場(chǎng)地對(duì)標(biāo)迪拜X-Dubai滑板公園，日前舉辦的城市滑板賽吸引了眾多魔都滑板大咖與資深愛(ài)好者，已然成為滬上新晉的運(yùn)動(dòng)圣地！
另外，針對(duì)得天獨(dú)厚的約7萬(wàn)方天然水系，保利·光合上城沿岸打造了了親水平臺(tái)、垂釣平臺(tái)、觀鳥(niǎo)平臺(tái)、濱水未來(lái)秀場(chǎng)、濱水漫跑道以及觀景平臺(tái)，讓水系資源得以更大化利用，讓高濃度的綠意成為光合TOD專屬的城市標(biāo)簽。
當(dāng)然，除了商業(yè)和公園聚集人氣，項(xiàng)目還緊鄰約20萬(wàn)方共享商辦+自有約4萬(wàn)方的創(chuàng)智產(chǎn)業(yè)，吸納大量高凈值人群來(lái)此消費(fèi)、上班。
板塊中心之上的住宅+國(guó)際健康社區(qū)，保利·光合TOD成為南上海新的住宅標(biāo)桿，沒(méi)有一點(diǎn)問(wèn)題！
對(duì)于保利的豪宅打造能力，相信沒(méi)有人會(huì)質(zhì)疑。即使是在五千萬(wàn)級(jí)的豪宅領(lǐng)域，保利世博天悅同樣能以品質(zhì)取勝，如今下沉到600萬(wàn)級(jí)新房賽道，保利光合躍城售樓處電線????的品質(zhì)相比同價(jià)位競(jìng)品無(wú)疑是斷層領(lǐng)先！
首先項(xiàng)目的裝修配置就是妥妥的豪宅級(jí)別，“三大件”甄選日立高配的中央空調(diào)和全屋地暖+全屋新風(fēng)。
項(xiàng)目在廚衛(wèi)方面同樣甄選全德系TOP級(jí)精裝品牌，包括西門(mén)子的壁掛式油煙機(jī)、大火力燃?xì)庠?、嵌入式洗碗機(jī)，唯寶的一體化智能馬桶（主衛(wèi)），高儀的恒溫淋浴系統(tǒng)、面盆、龍頭等。
項(xiàng)目在高配置的基礎(chǔ)上，還打造了6大智能化空間細(xì)節(jié)，包括客餐廳智能燈光控制、玄關(guān)天花感應(yīng)燈、USB插座點(diǎn)位預(yù)留、感應(yīng)夜燈、電動(dòng)窗簾插座預(yù)留（客廳及主臥）、智能安防一鍵報(bào)警系統(tǒng)等。
項(xiàng)目在健康方面匠筑5感超前的健康科技，從五個(gè)最平常的生命元素，提前為每一位業(yè)主感知不平凡的生活溫度。
· 空氣：采用日立高配中央空調(diào)與地暖連供系統(tǒng)，結(jié)合全屋新風(fēng)和玄關(guān)消殺系統(tǒng)，為業(yè)主的健康保駕護(hù)航；
· 水：采用濱特爾末端凈水系統(tǒng)，有效濾除重金屬、余氯、細(xì)菌、病毒、有機(jī)物等有害于人體健康的物質(zhì)，可隨時(shí)享受安全、純凈、新鮮的直飲水；
· 氣味：升級(jí)選用抗菌地漏、綠色板材、凈味墻漆，塑造清新宜人的室內(nèi)環(huán)境；
保利光合上城保利光合躍城售樓處電線????目前主力在售建面約93/102/103㎡3房產(chǎn)品，是總價(jià)600萬(wàn)級(jí)入主閔行新中心的置業(yè)機(jī)會(huì)！
這是標(biāo)準(zhǔn)的墅級(jí)指標(biāo)，目前全上海大部分純墅小區(qū)的容積率就是1.2。保利光合躍城售樓處電線????不僅打破底線，還打造了清一色的凌空洋房住區(qū)，讓每一位業(yè)主縱享低密生活的絲滑！
可以說(shuō)，躍城這批凌空低密公園洋房可能是全上海不會(huì)再有超高的性價(jià)比改善神作！讓巴比倫空中花園走進(jìn)現(xiàn)實(shí)，享浪漫的“云端”居住體驗(yàn)！
項(xiàng)目的配套實(shí)景呈現(xiàn)，項(xiàng)目的住宅同樣是準(zhǔn)現(xiàn)房狀態(tài)（部分）。比起同期新房，不僅能節(jié)約大量的時(shí)間與金錢(qián)，還能所見(jiàn)即所得，買得放心買得安心！相信精明的購(gòu)房者絕不會(huì)錯(cuò)過(guò)！
長(zhǎng)盛不衰的閔行TOD神盤(pán)，1700+業(yè)主的一致選擇！保利光合TOD火熱在售中，600萬(wàn)級(jí)客戶上車必看！
